Référence : 110

167 m²

6 pièces

690 000 €

En exclusivité, proche de la barrière du Médoc, au Bouscat, maison en pierre à rénover de 167m2 comprenant un jardin de 80m2, une dépendance de 13m2 environ à aménager et un garage au fond du jardin, accessible depuis une autre rue. Idéal pour les vélos et une voiture (toute taille).

Proximité écoles de renom, transports (Tram D), commerces (Barrière du Médoc)

RDC : pièce de vie de 50m2 - 3,3m hauteur sous plafond, parquet, cheminée, et de grandes ouvertures sur le jardin, une grande cuisine dinatoire (refaite il y a 2 ans), 2 chambres dont l’une avec salle d’eau et un WC séparé. (travaux peinture, électricité, et salle d’eau à prévoir).

1er étage (à refaire entièrement) : 3 chambres avec velux, un bureau, une salle de bains, un WC, et une partie combles aménageables.

Surélévation partielle côté jardin possible sous réserve d’une autorisation d’urbanisme. Prévoir une enveloppe comprise entre 150 à 250 000€ pour des travaux de rénovation avec 35m2 de surface créée supplémentaire.

Une cave de 35m2 complète cet ensemble.

Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 3,76% du prix du bien hors honoraires. Prix du bien hors honoraires  665 000€

Informations sur le bien

Référence agence	110
Types de bien	Maison
Prix	690 000 €
Secteur	Le Bouscat - Tivoli
Surface	167 m²
Terrain	90 m²
Année de construction	1900
Chauffage	Individuel
Type de chauffage	Gaz
Pièces	6 pièces
Chambres	5 chambres
Salles de bain / d’eau	1 salle de bain / 1 salle d’eau
WC	2 wc
Niveaux	2 étages
Exposition	Sud-Ouest
Terrasse	Oui
Piscine	Oui
Dépendance	Oui
Cave	Oui
Garage	Oui